目前欧美发达国家都实行防水质量保证期制度。美国在未实行保证期之前,房屋渗漏率达50%左右,后来实行保证期,渗漏率降至0.3%,可见防水工程实行质量保证期制度作用是非常大的。
令人遗憾的是,金属屋面防水涂料,这么好的一种质量保证期制度却在我国没有实行。这既有政策方面的原因(我国防水工程只是土建中的一个分包工程,防水涂料批发,没有独立承包权),又有执行方面的因素(目前还没有哪家保险公司开设防水工程保险业务)。不过,防水涂料价格,近日笔者得知,目前住房和城乡建设部会同有关单位正在酝酿进行《住宅房屋工程质量保证保险》的试点工作,云南防水涂料,住宅房屋工程质量是主险,防水作为其中的一个附加险。如果这个试点工作能够成功并全面推开,那么离我国防水保证期制度的实施就为时不远了。
国家现在实行防水5年保修制度,意思是建筑工程在竣工后5年内发生渗漏,应由施工单位免费修补。表面上看,这对防水施工单位的施工质量有一定要求,而实际上,5年之内什么时间漏,每年漏几次都没有限制,等于渗漏合法化,因为“保修不是保证不漏”。实行防水保修期,不但没有提高防水质量,反而降低了防水质量,使渗漏现象得以合理化,也大大扩展了劣质防水材料的使用市场。这也能够解释为什么会出现目前“我国房屋整体渗漏率高达60%以上”,有的建筑工程“建成当年就漏或完工即漏”的现象了。