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日前，东莞市国土局组织媒体进行了一次大规模的三旧改造成果现场采访活动，部分镇街的负责人接受采访，让这一平常不太受关注的地产运作模式走上台面。

东坑镇三旧办负责人介绍，该镇较为成功的是该镇三甲工业城改造项目，这片建筑多建于上世纪80年代，常平免佣厂房出租，部分已为危房，土地利用率、产出率很低，政府引入企业进 行改造之后，工业城由原来8万平方米增加到26万平方米，拥有13栋高层厂房、7栋员工宿舍，以及一栋21层的创新中心，重点发展电子信息、高端装备制 造、新材料、新能源等优势产业。

项目是东坑商会以参股形式共同开发建设，也是东莞市第1个民营企业合股联建三旧工业项目，长安免佣厂房出租，建成后将直接出租和出售，目前价格待定。

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(4)东莞厂房屋盖系统构件安装。钢屋架多系分片制作、现场组拼，可按设计规定的吊点，根据吊机起重能力以单榀或组合体，或连同天窗架一起采用吊梁吊装。就位后进行找正(如调整垂直度和线距)和固定。安装第1榀屋架时应采用缆绳等防护措施，以免发生倾翻。连续安装、固定第二、三线屋架及支撑，免佣厂房出租，使其形成空间体系，广州免佣厂房出租，作为以后各榀屋架找正的基准。托架在柱间支撑和吊车梁临时固定后安装，托架永久固定后再安装屋架。多跨车间的屋架安装应由中间跨开始，两侧各跨的屋架安装应滞后2～3榀。支撑应紧随屋架安装并永久固定。屋面覆盖体系的安装，当采用大型屋面板时，则应紧随屋架逐线安装并永久固定；当采用压型板时，则应先安装檩条后覆盖压型板。预应力钢筋混凝土屋架，必须使用吊梁和按规定的吊点起吊。进行单层多跨单坡向屋盖的相邻两跨屋面安装时，必须考虑托架两侧荷载的均衡。