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施工后房屋质量评估检测

在基坑工程施工结束，房屋安全鉴定价格，房屋沉降变形趋于稳定后，进行一次施工后房屋质量评估检测，主要目的检测相邻工程施工期间，房屋原有损坏状况的变化情况。其主要内容包括：

基坑施工工况调查

调查受检房屋附近基坑工程的具体施工情况，包括施工顺序、施工工况及其它相关情况等。

 房屋完损情况

对比施工前的完损情况，区分明显的新增损坏、原有损坏和损坏发展，并结合裂缝和节点的监测监护数据，判别损坏性质，嘉定房屋安全鉴定，分析损坏原因。

房屋现状倾斜复核检测

复核检测受检房屋在施工后的倾斜、不均匀沉降现状，并与施工前的检测数据进行对比，分析产生原因。

周边相邻影响检测

检测内容

参考上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》等有关规定，对周边房屋进行下述内容的调查检测。为基坑的设计与围护提供依据，具体调查检测内容如下：

1  房屋的原始图纸资料、相邻工程情况调查与收集

根据检测任务，收集受检房屋相关的建筑、结构设计图纸、地质勘察报告等资料；调查受检房屋的改扩建、维修、使用等情况。

2  房屋建筑结构体系调查

根据收集的建筑结构图纸，结合现场情况对受检房屋的建筑结构体系进行复核与调查。

3  相邻工程调查

调查受检房屋附近基坑工程的具体位置（距离）、基坑围护设计方案，施工组织设计方案以及相邻工程地基基础设计施工情况等，并综合分析施工可能对房屋造成的影响。

4  房屋完损情况检测

在基坑评审房屋检测的基础上对房屋的结构、装修等完损程度进行检测。提供具体损坏部位的文字描述、照片，必要时绘制相关的损伤分布图。

5  房屋倾斜或不均匀沉降检测

根据《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007），对房屋四周可测棱线垂直度进行测量，房屋安全鉴定单位，分析倾斜率现状。

6 房屋初始高程测量

在房屋四周布置沉降观测点，并测量房屋的初始高程。

7  房屋结构抗变形性能综合分析及监测方案的建议

根据房屋检测现状，结合同类型房屋的工程实例和多年检测的经验，房屋安全鉴定找哪家，并考虑房屋的使用情况，施工情况和现行规范要求，综合评价房屋的抗变形能力。

8  检测鉴定结论和建议措施

根据检测结果，给出检测鉴定结论，并提供相应的修缮、监测监护方案、保护措施等建议。