预制pc构件_华锐方正_pc构件

PC建筑

      PC建筑造价构成与现浇结构肯定有差异，其工艺与传统现浇工艺有本质的区别，建造过程不同，建筑性能和品质也会不一样，二者的“成本”并没有可比性。建筑领域不断进行技术和工艺创新，最终的目标只有两个：在同等造价条件下提高建筑性能，或者在同等建筑性能条件下降低造价。如果一个新工艺能够既能降低造价又能提高建筑品质当然更好，但也不要太理想化。

?    开发商对“成本”敏感，出于对成本的考量，为了完成成本控制目标，以及要求新工艺“低成本”的心态，在决策时瞻前顾后，反复测算，锱铢必较，政府的容积率奖励和补贴不足以抵消成本的增加，导致开发企业很少主动采用PC建筑。这是完全可以理解的。笔者建议在现阶段，技术没成熟，造价又高，方正pc构件，只要达到政府强制规定的PC指标下线即可，暂不用这么积极。

      放在更宏观的思考维度，成本只是需要考虑的一个因素和一个点，从全局，预制pc构件，从整体，从长远进行思考，未来，为了绿色环保低碳和提高建筑品质，适当增加造价也是能接受的，并且随着PC技术的不断进步，成本会逐渐下降。

       PC标准化，设计和生产标准化构配件，能在装配建筑上通用，建筑工业化就先完成“模数协调原则标准”。只有这样才能降低PC成本。中国PC部品非标化是装配式建筑推广的梗阻。

如何进行PC设计与建造的优化

推广PC结构还是通过技术改进等手段，以降成本为突破口。

优化PC建筑设计，采用适合预制的设计方案，pc构件生产线，提高PC建筑的附加值，降低成本。应满足建筑使用功能、模数、标准化要求，采用现浇与预制相结合的方式，同时不断优化设计。

一、采取以下设计优化措施

1、装配式结构采用高强混凝土、高强钢筋。

2、采用主体结构、装修和设备管线的装配化集成技术。设备管线应进行综合设计、减少平面交叉，采用同层排水设计。厨房和卫生间的平面尺寸满足标准化整体橱柜及整体卫浴的要求。

3、建筑的围护结构以及楼梯、阳台、隔墙、空调板、管道井等配套构件、室内装修材料采用工业化、标准化产品。门窗采用标准化部件。

4、外墙饰面、采用耐久、不易污染的材料。采用反打一次成型的外墙饰面材料。外墙保温改成内保温，喷涂发泡胶。

5、适当提高PC率，PC率高可降低成本。

二、建造方面的优化措施

1、改进PC构件制造工艺，降低工厂措施摊销费用；

2、改进安装施工工艺，降低机械、人工消耗；

3、室内装修减少施工现场的湿作业；

4、装配式建筑，连接是施工的难点和重点，一是预制构件之间的连接，二是预制构件与新浇筑混凝土之间的连接。解决了连接的技术难题和效率问题，那么，装配式的应用瓶颈等问题就迎刃而解。

三、造价管理方面的优化措施

1、完全相同房的两栋房子，装配式建筑的造价指标比现浇结构高约20%，装配式建筑的钢筋含量混凝土含量指标高于普通现浇混凝土结构约15%；但装配式建筑造价增加不完全是钢筋和混凝土含量的提高，pc构件，其他方面到有抵消，如PC价格提高了，但砌体含量下降了，措施费减少了等；

2、PC甲供，选择以一般纳税人计税的厂家，进项税可抵扣成本；

3、甄别供应商，市场价一般在2200~3000元/立方，争取更优惠的价格；

4、选择承包商，PC安装费用综合单价报价，按不同的构件类型，安装费一般在400~1000元/立方，争取得到更有竞争性的价格。

近年来，国家不断推出产业化促进政策大力发展建筑产业现代化，产业化建筑逐渐升温，大量的PC预制构件厂接连涌现，随之而来，PC工厂建厂需求日益增大，华锐方正紧跟建筑产业化发展步伐，随着市场需求的逐渐扩大，由其的“定制PC工厂”(以下简称定制工厂)服务概念应运而生。定制PC工厂概念包含工艺设计、建厂服务、深化设计、模具设计、生产培训与安装培训六大服务种类，覆盖了PC工厂从前期规划设计到后期生产安装的全部流程。定制工厂综合客户自身需求，以及土地使用状况，产能，产量要求等多种因素为客户量身打造属于自己的PC预制构件厂。

　　装配式建筑是近几年现代建筑产业的推广模式，所有住宅施工以及内部的装修都像“零件”一样在工厂里生产，然后运到现场像搭积木一样进行组装。基本实现建筑构件的预制化生产，节省现场施工作业时间，节能环保，同时有效的保证了建筑质量。PC工厂充当了建筑产业化过程中的主要的环节，即混凝土预制构件的生产环节。PC工厂规划是否合理直接影响到将来的生产运营及成本问题。华锐方正定制工厂为您权衡各方面建厂因素，合理规划工厂建设。

　　沈阳卫德建筑产业现代化研究院较早提出并开始实施定制工厂概念。曾为全国近30企业提供全套建筑产业化PC工厂技术服务。其PC工厂整体解决方案，包括前期的工艺规划、工厂建设到PC产品的深化设计、生产、安装的全套技术服务。更可根据客户自身的实际情况与需求，土地，资金，产能，产品等要求为客户进行PC工厂生产线布局规划，设备与辅助设备选型规划，生产系统技术和经济测算量，从而定制一款客户拥有的预制构件PC工厂。

中建三局有限责任公司定制PC工厂效果图

　　那么，定制工厂都包含哪些具体内容呢?

　　首先设计服务公司根据自身要求及土地现状进行厂区规划及投资费用估算。综合产能、物流、构件类型、运输半径等需求对地块选择提供合理化建议，对地块进行整体规划，对现有厂房进行改造规划，配合现有厂房进行厂区规划布局，对主体生产车间，厂区构件堆场，辅助功能设施，办公楼、宿舍楼、食堂等建筑，还包括物流道路、行人通道及其它车辆通道等进行规划。完成工厂规划、生产工艺设计及生产系统规划后，即可进行生产线布局规划、辅助设备选型规划、生产系统技术要求等一系列问题的考量，根据生产工艺特点规划各条生产线布局及相关配置，分析构件成本、建厂投资测算等的数据，为下一阶段顺利进行做好准备。

　　深化设计培训阶段，通过PC工厂、工地参观学习及预制构件产品的介绍，使工厂工人充分掌握各预制构件的深化设计方法。模具设计作为预制构件生产的前提条件，也是生产工人必须掌握的一项专业技能，包括模具设计的基本原则、图纸相关软件、设计方法等。当工厂进入生产安装环节，可同步实施进度，华锐方正派遣技术人员到生产现场解决实际生产中出现的问题，一边指导指导安装工作，使安装作业人员在实践中得到历练。自此，一个定制PC工厂基本成型并且独立运营。

定制PC工厂内部实景图

　　华锐方正的专业人士表示，他们在做每一个项目规划设计的时候都会与客户沟通，把现阶段情况与未来的预期判断相结合，来做建厂总体规划，后续的改建与扩建也同样都在考虑的范围内，厂区的设计不仅仅只考虑现有的布局是否合理，还要考虑到一定年限后随着产能，技术与产品，设备的提高与更新，带来的设备更新和厂区的扩建与改建问题。保障以较小的损耗和合理的方案来完成厂区和生产线的扩建与改造。在这方面，华锐方正无疑是国内PC建厂专家和建筑工业化专业技术一体化服务商，在全国各地PC建厂项目比比皆是。十多个技术专利项目与近30个PC工厂项目的丰富经验更是国内先进的建筑产业化专业领域杰出代表的体现。

　　在建筑业高速发展的今天，人们的环保意识逐渐提高，定制PC工厂，完美解决了土地、产品、产能等问题的限制，华锐方正通过对专业领域的技术开发，迎合了不断提高的环保意识，发展建筑工业化，建设可持续绿色PC工厂将使建筑污染问题得到很大的改善，随着人们对环境，对房屋质量要求的逐渐提高。相信在不久的将来，随着定制PC工厂技术的发展和崛起，中国的建筑产业现代化将会再次迎来一个新的转折点。