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旧房翻新 必须要知道的8件事

旧房新装，南京玄关，对于装修公司来说并不少见。但对于业主来说，有两种可能，一种是房子住了很多年想换一种风格，还有一种是买的二手房需要重新翻修。但无论哪一种，对于旧房新装都是新手，那么关于老房的整改需要注意的问题呢？

    1、老化水管一定要换掉

    老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。

    2、电路非改造不可

    老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、布线等现象，玄关鞋柜门，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。

    3、三“面”改造必不可少

    在装修时，老房子的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，玄关 鞋柜，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

    4、旧门锁必须要换

    首先应当换的，当然是门锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，拆掉重做。

    5、门窗更新慎重考虑

    门窗老化也是老房子中的一个突出问题，如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

    6、老房子要彻底消毒

    装修老房子有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂水或用3%的溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

    7、防水

    在装修老房子之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，玄关鞋柜设计，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。

    8、专业事还是得交给专业公司做

    房子是要住一辈子的，所以不要因为失误而让自己后悔，专业的事情还是交给专业公司处理，选择比努力更重要。

   新房新装，比新房装修面临的问题还要多，所以在装修时也一定要做好随时解决问题的心态。但不论新房、旧房只要用心装修，一定是一个温暖的家！

验房标准都有哪些

买了商品房之后如何验房是一件大事情，对于菜鸟来说，检测新房子、摸清验房流程和验房攻略的确是一件非常需要技巧的事情。验房的主要目的是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个各方面的，客观的，准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。下面小编就来告诉大家验房的标准是什么。

　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、

　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。