北京苏融会计师事务所|品牌价值评估-商标权评估|资产评估
房地产评估
房地产评估是指对房产、土地价值进行评估认定,通常综合采用多种评估方法,评估报告,以合理确认其公允价值。为交易、抵押、担d保、纳税等经济行为提供科学依据,大量存在于现实经济生活中。
北京苏融目前已经具备了在审计、资产评估、金融、会计、工程造价、税务、财务、投融资、管理咨询、财务尽职调查等领域提供全q方位专业服务的能力,是北京市政府采购中心确定的“北京市市级行政事业单位会计、审计及资产评估定点服务单位”,北京非专利技术评估报告机构,帮助企业解决各种关键的财务相关问题,满足企业的需要。
北京苏融会计师事务所|技术资产评估|资产评估
技术资产评估方法的应用选择
现行的技术资产评估普遍采用重置成本、现行市价、收益现值等评估标准及方法。它们的区别在于:重置成本法是现时条件下,用被评估资产全新状态的重置成本,减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,来估算资产价值的方法;收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准目的现值;现行市价法是通过市场调查,选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象,分析比较对象的成交价格和交易条件,进行对比调整,估算出资产价值的方法。
尽管上述评估方法均可用于技术资产的评估,北京股权转让资产评估报告收费,但由于评估目的、条件和对象的差异,用一种方法得到的评估值往往不适用于其它环境下的评估要求。为了取得最为准确的评估值,北京股权转让资产评估报告机构,就需要从技术资产的特点出发,根据现有的评估环境,选择适当的评估方法和参数。