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房地产评估　　

房地产评估是指对房产、土地价值进行评估认定，通常综合采用多种评估方法，评估报告，以合理确认其公允价值。为交易、抵押、担d保、纳税等经济行为提供科学依据，大量存在于现实经济生活中。

　北京苏融目前已经具备了在审计、资产评估、金融、会计、工程造价、税务、财务、投融资、管理咨询、财务尽职调查等领域提供全q方位专业服务的能力，是北京市政府采购中心确定的“北京市市级行政事业单位会计、审计及资产评估定点服务单位”，北京非专利技术评估报告机构，帮助企业解决各种关键的财务相关问题，满足企业的需要。

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技术资产评估方法的应用选择

现行的技术资产评估普遍采用重置成本、现行市价、收益现值等评估标准及方法。它们的区别在于：重置成本法是现时条件下，用被评估资产全新状态的重置成本，减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，来估算资产价值的方法；收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准目的现值；现行市价法是通过市场调查，选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

尽管上述评估方法均可用于技术资产的评估，北京股权转让资产评估报告收费，但由于评估目的、条件和对象的差异，用一种方法得到的评估值往往不适用于其它环境下的评估要求。为了取得最为准确的评估值，北京股权转让资产评估报告机构，就需要从技术资产的特点出发，根据现有的评估环境，选择适当的评估方法和参数。