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嘉益盛装饰了解到，对于一些缺乏专业知识的业主来说，在精装修房交房时该如何验收，应该注意些什么?

空气检测最重要

随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第yi件事就是要确认空气质量达标。

隐蔽工程要精心

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，武汉办公室装修，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指ding的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最hao的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最da耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最di点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

细节体现品质

除了上面一些影响居住的方面外，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。

墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，武汉养生足疗店装修，漆膜一致。

墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，武汉养生堂装修，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

核实建材型号

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。

保修期内多观察

由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB5325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最quan威检测机构检测的报告，否则是无效的。

嘉益盛装饰解到，消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

房屋装修费用是装修过程中业主最关心的问题之一，很多装修过的业主都会抱怨超出了预算，有的超预算是因为装修公司的猫腻多，有的超预算是因为业主的盲目消费，如何才能不花“冤枉钱”呢，除了找正规的装修公司，业主朋友们还要自己会“算账”，怎么算呢？下面武汉嘉益盛装饰小编整理了几个经验，一起来看看吧。

首先，要算好“时间账”，做好准备工作

俗话说时间就是金钱，这句话同样适用在装修上，有的人装修就是求快，前期做的准备工作越快越好，以为开工越早，完工也能越早。但是如果前期工作不准备好，就会影响后期工作的顺利开展，还会耽误装修进程，所以，开工越快，不一定就意味着也能尽快完工。我们要做好前期准备，准备的越充分，后期的时间就更能花得精准，房屋装修费用也更可控，这样才能使施工在保持质量的同时，又能保持速度。

那前期的“时间账”，我们要怎么算呢，前期我们要留有足够的时间做装修前的准备工作，如设计方案，有些设计师听完业主的想法之后，会希望尽快做好方案给业主看，然后再一同讨论修改意见，这时业主不能表现得操之过急，这样设计师也会受到潜移默化的影响，为了赶工，难免考虑的不够精细。所以业主要留有足够的时间，给设计师，更是给自己，因为方案一旦确定，后期的所有工作都会围绕这个来展开，而且业主朋友们要在这过程中，要仔细想清楚自己所喜欢的，让设计师做出最he适自己的设计方案。

除了设计方案，还要花时间确定用料和预算，也就是确定自己家都需要购买哪些家私，哪些软饰，还有确定好数量，这样就会有个初步的预算，通过预算表，我们可以算出是否有超出预算，如果超了预算，装修，看看是哪些方面超了，是否能调整，在预算范围内，就可以做接下来的准备工作了，比如提前选购、定制等，按部就班、循序渐进。这样做好充分的准备，才能让房屋装修费用不白花。

还有，装修钱要花得主次分明

一个房子那么大，如果想每个房子都装的精致，还要不超预算，那就需要分清主次了，哪些地方需要重点装饰，哪些简单即可，而且还要保证质量。怎么分明主次呢，这个要根据个人喜好来，比如有的人注重茶室的装修，用来待友会客，为了彰显品位和品质，在用材和设计方面会更讲究，而且书房通常是木材料用德最多的地方，加上好的木材本身就贵，这样花费的预算可能会比其他地方略高。通常来说，客厅是房屋装修的重点，是家居的门面工程，需要保证美观，另一方后面，客厅需要功能齐全，保证实用性，所以花费自然也比其他地方高。而像卧室这些私密空间，可以简约为主，搭配也可以更随意。这样分清主次来分配装修费用，既保证整体装修质量和效果，又能节省房屋装修费用的预算。

最后就是施工过程中的跟进了，这主要是避免装修公司偷工减料，或者工艺马虎等，装修的很多问题也是在这过程出现的，也是业主们最tou痛的环节。但是，找一些负责任的装修公司，就能省心很多，尤其是一体化家居装修，集合设计、材料、施工、软装、售后等一体化服务，工程质量有保障，房屋装修费用也有保障，省心省力，这种装修公司受到了广大业主的青睐，但是业主朋友们也要擦亮眼睛，选则正规的一体化装修公司哦。