把与学府共同生活、感受浓厚的学术氛围的观念传递给消费者,于是该楼盘成为热销楼盘。因此,楼盘在一开始就要确定一个有利于传达的定位方向,以及利于传播的名称。
楼盘名称或文化底蕴深厚,或意味深长,或灌输新居住理念,或反映地域特征,或展示品牌形象,或诉说亲情温馨,或祝福祈祷,或衷心祝愿等。把楼盘定位在市场中的某个位置,使目标客户知道是自己要购买的楼房,给顾客带来方便。楼盘名称是面向市场的一诉求,一个极具亲和力并给人以审美愉悦的楼盘名称,可让客户产生一美好的印象,并会加强置业者的购买信心。总之,一个好的楼盘命名应该做到:简洁、独特、新颖、响亮。
开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线
一些大型的房地产上市公司,他们有高、中、低多个档次的项目产品线,南宁销售中心包装,比如万科集团,从低到高就有城市花园系列、四季花城系列、金色家园系列、自然人文系列等。根据项目的产品档次,景观也形成不同的风格,比如说,金域兰湾项目以巴厘岛景观风格为主,第五园以现代中式的景观风格为主,水晶城、润园等以工业元素有机更新的景观风格为主等等。同时根据项目档次的高低,景观设计进行成本控制,形成有自己特色和个性的景观产品线。
简化:对设计内容进行提炼,地产销售中心包装,使楼盘系统在满足推广需要前提下尽可能条理清晰,层次简明,优化系统结构。如VIS中,构成元素的组合结构必须化繁为简,售楼部销售中心包装,有利于标准的施行。
统一:为了使信息传递具有一致性和便于社会大众接受,应该把和楼盘或企业形象不统一的因素加以调整。楼盘名称、Logo应尽可能地统一,给人以独特的视听印象。
系列:对设计对象组合要素的参数、形式、尺寸、结构进行合理的安排与规划。如对楼盘的广告、包装系统等进行系列化的处理,使其具有家族式的特征、鲜明的识别感。
组合:将设计基本要素组合成通用较强的单元,如在VI基础系统中将标志、标准字或象征图形等组合成不同的形式单元,可灵活运用于不同的应用系统,也可以规定一些禁止组合规范,以保证传播的同一性。