乐山房屋抗震鉴定- 谦诚房屋鉴定检测-房屋抗震鉴定标准

 鉴定依据

房屋鉴定同珠宝、古董和医辽事故鉴定等工作一样，是一项严谨细致的鉴定工作，乐山房屋抗震鉴定，不能有任何的差错和失误，故在做出鉴定结论前必须有确实可靠的鉴定依据。房屋的安全性鉴定和可靠性鉴定等类型的鉴定工作都有各自的鉴定标准、依据和方法。

房屋损坏纠纷的鉴定就没有一个现成的鉴定标准和依据，房屋抗震鉴定所，这是由于房屋损坏的原因千差万别，情况复杂多变，很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录和数据，所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍，寻找鉴定依据，进行那个房屋鉴定。房屋损坏纠纷鉴定的依据分为实际依据和理论依据。

房屋鉴定现场检查人员应有可靠的安全防护措施

房屋评定方法

A及：

1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

2.墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；

3.梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；

4.楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

1）房屋地基和基础的状况和变化直接影响房屋地上结构的状态和安全。如果房屋的地基有软弱下卧层和流沙层，或基础为埋置深度较浅的条形基础和独立基础，则受外界因素的影响较大，容易出现变形和不均匀沉降。

2）邻近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接决定对房屋的地基和基础影响的程度，房屋抗震鉴定标准，离房屋的地基和基础越近影响越大，深度越深影响越大。

3）在房屋附近地面降水工程的影响范围、程度与房屋地基的位置、土质和水位等地质情况密切相关，这需要详细的测量和计算。

4）邻近房屋的地下和地面工程或降水工程的施工时间和过程的详细记录对房屋鉴定的分析和结论至关重要。

5）房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂时间和过程的纪录、检测结果和分析判断可以印证邻近房屋的工程对房屋地基和基础的影响过程。