? ? 日常使用的电梯大多数在自动状态,电梯层、轿门将在控制泵设定的时间后自动关闭,也可以按轿厢操纵盘上的关门按钮“><“使层、轿门立刻开始关闭,实现提前关门。电梯在层、轿门关闭后开始行驶,当电梯到达目的楼层时。电梯层.、轿门将自动打开。
? ? 如需要延退关电梯层、轿门,品牌电梯公司,可以按住轿厢纵盘上的开门按钮“<“>“。禁止用箱子等物件或者身体阻拦层门的关闭,特别是不要在层站和轿厢之间横跨站立阻拦层、轿门,以免造身伤害。
? ? 电梯层、门正在关闭时,用手、脚等直接阻拦关门是非常危险的。如需要阻拦电梯关门,乘客在层站处,可以按动候梯厅电梯运行方向上的外呼按钮:乘客在轿厢内,可以按下开门按扭“<=“,电梯层、轿门重新开。而用手、脚等直接阻拦关门,虽然层、轿门通常会在保护装置(光幕或板)的作用下自动重新开启,但在门系统检测盲区或前门系统发生故障时,电梯有可能对人体造成伤害。
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? ? 前不久西安的一场大雨让个别小区的电梯闹起了“”,甚至因进水出现了严重的零件损毁,需要紧急维修。电梯坏了,到底谁负责维修?维修费用到底谁出?一时间成了大家关注的话题。采访中我们发现,有的小区动用了大修金,品牌电梯怎么样,有的小区要求业主分摊维修费用。其实,日常关于电梯维修的纠纷经常成为媒体关注的话题,更成为物业和业主双方争议的焦点。为了让大家更加明确政策,让物业和业主都能了解自身的责任,就电梯维修责任和维修费的使用等问题,记者近日采访了专业人士,对今年4月出台的《西安市关于进一步加强电梯管理工作的意见》中涉及电梯维修的内容进行了深入解读。
问题1.电梯坏了,谁来具体负责维修?
解答:电梯是大家共有的设备和工具,属于业主所有。按照规定,所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养,保证排除电梯故障,或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境,因此,物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是,一旦电梯出现故障,需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用,则应由业主承担。实际上,出现需要大笔资金的时候,业主委Yuan会可以按照关于住宅维修金的专项管理办法,动用住宅维修金来进行电梯的大修或者改造。
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? ? ?随着我国城镇化步伐的加快,国内电梯市场增长迅速。据中国电梯协会统计,2013年保有量约292.24万台,品牌电梯报价,预计到2015年底可达420万台。但近年来,我国电梯事故频发,2013年电梯发生事故70起,2014年48起。下面来说说我国电梯领域存在的问题。
(一)电梯生产、维保环节违Fa违规现象严重
电梯制造、维保市场混乱,规范化水平不高,对于违Fa违规企业处罚力度不够。据统计,2012年底我国电梯行业共有备案的整机制造企业456家,部件制造企业155家,安装维保企业5867家。
在浙江、山东等电梯产业集群地区,出现了市场价格竞争,导致部分小型电梯生产制造企业降低生产成本,大量电梯配件从不规范的供应商处采购,造成电梯整体质量低下,进而致使电梯整体性能降低,使用寿命缩减,甚至留下了隐性的隐患。
电梯维保行业的违Fa违规现象也同样存在,整体服务水平低。一方面,由于我国电梯保有量的快速增长,促使从事电梯维保的企业和人员快速增加,形成了“小而散”、“多而杂”,良莠不齐的局面。另一方面,价格成为大多数电梯使用单位挑选电梯维保单位的主要因素,水头品牌电梯,低价容易导致电梯维保工作形式化、表面化,甚至出现了偷工减料,“以修代保”骗取费用等现象。
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