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比如厂房建成年代较早，当时还未出台现行的相关城乡规划法律，不要求办理现在需要的一系列审批手续；有些通过招商引资投办的企业，厂房建设时地方政府给了一些优惠政策，减免了一些审批要求；如果卫生间格局不变，则卫生间拆除时候需特别小心，尽量不要打到排粪管，若打到排粪管则需要凿开卫生间沉箱重新铺设，工业园区厂房拆除，额外增加预算。

先说回收，厂房回收的利用价值肯定会比直接做废铁处理要利用价值更大，一般来说，只要不是工期紧张，钢结构厂房好选择一家专门拆除的机构，但构成违建的石木砖瓦，以及违建里的其他财物，这些并不是当事人坑蒙来的，而是当事人的合法财产。旧房子卫生间的防水层尽量不要破坏，在原有防水层上面再刷一层防水，提高卫浴防水能力。