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　　解答：根据《意见》规定，使用住宅专项维修资金进行电梯修理改造更新，按《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定的程序实施;出现影响和危及电梯使用的紧急情形时，经电梯检验检测机构确认后，按住宅专项维修资金应急使用规定，公示3个工作日后，直接动用住宅专项维修资金或保修金利息，进行电梯修理改造更新。

　　另外，6月15日起，西安市住房保障和房屋管Li 局对维修资金应急使用程序作了进一步优化：一是取消了工程预算审价环节，缩短资金拨付时间。要求第三方审价机构不再对应急维修项目工程预算进行审核，品牌电梯报价，仅对工程结算进行审核。二是缩小首Ci 拨款比例，确保资金使用。首Ci 拨款按照施工单位编制工程预算金额的30%比例拨付，工程竣工后，将以第三方审价机构审定的工程结算金额拨付剩余款项。三是对有经济能力且愿意垫zi 维修的物业服务企业，在其履行相关手续后可垫zi 维修，工程竣工后，物业服务企业按规定办理申请维修资金手续，房管局将按照审价机构审定的工程结算金额一次性拨付维修资金。

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?为了减少电梯故障和事故的发生，提高塔河县民众乘坐电梯的意识，品牌电梯好吗，塔河县市场监督管Li 局在“元旦”前夕，在全县所有电梯张统一贴了电梯警示标牌。警示标牌既包括，“严禁超载请勿在厅门处停留”、“严禁扒门严禁靠门”、“严禁发生火警时请勿乘坐电梯”和“严禁打闹蹦跳禁止乱动按钮”等禁止性内容，又包括发生火灾、等灾害和电梯困人事故时如何采取应对措施等指导性内容。既是该县民众乘用电梯时的指南，又是保障乘梯人身的有利措施。

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电梯故障的排除思路和方法

电位测量法：

上述方法无法确定故障部位时，可在通电情况下进行测量各个电子或电气元器件的两端电位，因为在正常工作情况下，电流闭环电路上各点电位是一定的，品牌电梯厂家，所谓各点电位就是指电路元件上各个点对地的电位是不同的，品牌电梯，而且是有一定大小要求，电流是从高电位流向低电位，顺电流方向去测量电子电气元件上的电位大小应符合这个规律，所以用万用表去测量控制电路上有关点的电位是否符合规定值，就可判断故障所在点，然后再判断是为何引起电流值变化的，是电源不正确，还是电路有断路，还是元件损坏造成的。