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建设8000㎡生鲜食品物流低温冷库安装费用价格

温度设定：建造的生鲜食品物流低温冷库温度设定为多少？建造其冷库的温度设定是不止一种的，所以温度设定的高低也是会影响冷库造价上升的因素，温度设定的较低的情况，安装的保温库板及制冷设备的压缩机组也是会有所不同的，因为制冷设备压缩机组及保温库板材料都是根据其冷库设定的温度。

建造地域：生鲜食品物流低温冷库的地域需要选择在干净、整洁的地方进行建造，如果您选择的位置不利于冷库建造，后期修建冷库的费用也是会影响其冷库造价的因素的。

影响冷库建造和维护成本高低的七大因素

后期冷库维护维护成本　　

后期冷库维护维护成本，主要包括有冷库耗电量，冷库管理费用，冷库维护修理费用这三个因素。　　

1.冷库耗电量　　

冷库耗电量主要包括制冷机组耗电量，冷风机耗电量，冷库灯耗电量等等，是后期冷库维护保养成本当中主要的因素，所以说节约冷库用电量，提高冷库的利用率是降低冷库运营成本的关键。　　

2.冷库管理费用　　

冷库管理费用主要包括冷库管理人员工资，这主要跟冷库的大小和冷库采用的设备有关，冷库大小越大，保鲜冷库，所需要的管理人员越多，冷库建设的成本也越大，冷库控制系统对冷库管理费用有很大影响。　　

3.冷库维修费用　　

一个冷库如果质量不行的话后期维修的费用加起来可能会比建造时的费用还要多，所以冷库主要的还是看质量。

投资标的选择：“大房东+自运营”经营模式的开发商更具投资价值　

通过对典型高标冷库项目的收入与运营成本进行分析，得到以下观点：　　　

对于大房东+自运营模式的高标冷库，操作费用为主要收入来源，小型保鲜冷库报价，而成本中人工占比高。服务客户类型不同，典型高标冷库EBITDA可达11%-21%。　　　　

大房东模式的库方只提供租赁服务，水果蔬菜保鲜冷库安装，不提供其他增值服务，小型保鲜冷库安装安装，收入模式较为单一。典型高标冷库EBITDA约为5%-7%。　　　

在需求支撑和政策鼓励之下，高标冷库市场未来可期。目前我国高标冷库供应较为分散，这也为投资者创造了投资机会，头部企业正加快全国性布局，未来行业将加速整合，整个冷库市场充满了机遇与挑战。有人把冷库当作资本工具，有人想真正改变行业。在当下的窗口期，谁能灵敏应对挑战，抓住机遇，谁就是胜利者！