西安房屋安全检测

1哪些情况下需要进行房屋安全检测

1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。     

2）由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续、有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。     

3）房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。  当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送市房屋检测中心组织技术审查。

房屋质量检测内容    

基于前面几大类检测我公司房屋质量检测站将房屋质量检测项目进行展开，有以下几类检测内容：  

1、建筑物灾后（火灾、震灾、水灾及其它事故灾害）检测鉴定   

2、文物保护建筑质量综合检测评估 

3、近代建筑保护检测鉴定   

4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定 

5、房屋加层改造检测鉴定  

6、因故停工后工程复建前检测鉴定

7、租售前房屋质量检测评估  

8、重装修前检测鉴定  

9、质量问题争议（诉讼）检测鉴定  

10、工业建筑生产改造检测鉴定  

11、建筑物使用管理例行的检测鉴定   

12、建（构）筑物的抗震鉴定与加固设计、施工   

13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定  

14、地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物安全性评估及监测

15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测

16、建（构）筑物及设备的振动测试、隔震减振处理房屋安全性检测