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地下室渗漏有哪些类型?
1墙根与底板交界处漏水:墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象,二者交界处有漏水点。
2 支模钢筋造成底板渗水漏水:为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。
3 蜂窝、麻面、沟洞处理不彻底导致渗漏:由于振捣混凝土未剔松散混凝土,没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,导致混凝土疏松产生渗漏。
4设计混凝土本身漏水:由于结构及施工情况复杂,如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因,防水混凝土本身也可能产生漏水渗水现象。
5穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水:穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,做防水时穿破防水层,在地下水作用下形成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。
6沉降缝止水带偏位造成漏水:由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠,浇筑混凝土时经常跑位,有的跑位严重,特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。
7混凝土中有杂物造成渗漏:混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖头、编制袋等杂物时易造成渗漏。
8 钢管接头不严形成渗漏:混凝土内埋设电讯管线、照明管线等,由于钢管接头粗糙不严密,地下水进入混凝土中,再从钢管接头进入管中,由内墙面接线盒向室内漏水或沿钢管周围向室内渗水。
9后浇带漏水:后浇混凝土与先浇混凝土接缝处,由于先浇混凝土跑浆不密实形成漏水。
10 施工缝漏水:竖直施工缝支模时端头不易封严,经常跑浆,仅留下砂石和少量水泥浆,形成类似泡沫混凝土,不能防漏渗。
地下室渗漏有哪些堵漏方法?
1剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏。
2对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合的外刚内柔的原则,即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性注浆堵漏材料,外部封堵采用刚性高强堵漏剂;。
3对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合4道堵漏防线效果甚佳,即由里向外依次为柔、刚、柔、刚4道防线。
4对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用无机渗透性刚性防水材料和速凝剂堵漏。
5对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实。
6对贯穿裂缝,可采取封缝、埋管、化灌的方法处理。
7对非贯穿裂缝,因闭气的关系,难以将浆液灌到裂缝的尖顶区,从而不能消除该尖端区所形成的应力集中区,故处理中应周密考虑各种因素,提高浆液的充填率。
8对于温度裂缝,考虑到混凝土建筑对气温的“滞后效应”,一般选择在混凝土体温度的低点进行灌浆堵渗漏水处理,效果较好。
施工是按怎样的程序进行?
1.清理: 详细检查、分析渗漏情况,确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域,凿除砼表面析出物,确保表面干净。
2.钻孔: 使用钻孔工具沿四周钻泄压孔,直径为14mm,钻孔角度宜≦45°,钻孔深度≦结构厚度的2/3,钻孔必须斜穿过主漏孔。但不得将结构打穿,因动水较大孔洞内的粉尘会自行冲洗干净。墙面慢渗则分别在漏面钻孔。用水冲洗灌浆孔,直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。
3.埋嘴: 观察主漏水孔的压力,水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头。当结构达到一定的强度没有渗漏时,其它泄水孔分别安装膨胀止水针头,用专用扳手拧紧,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙,不漏水。墙面慢渗也依次安装膨胀止水针头。漏水点分别按层次错位安装25CM、10CM、8CM止水针头,这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。堵塞所有孔洞、缝隙。
4.灌浆: 使用高压灌浆机测试压力,不得超过砼结构受压范围。向灌浆孔内灌注高分子灌浆。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后,保持压力3~5分钟,即可停止本孔灌浆,改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后,回到先前第一个灌浆孔,再次灌浆以保证压力最大化。墙面灌浆顺序则为由下向上;待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。
5.拆嘴: 灌浆完毕24小时,确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。
6.补强: 用防渗漏水泥基渗透型结晶抗压剂进行全面封堵或刚性RG材料抹面作保护层增强,最后用聚合物JS堵漏涂料,将分涂三遍以作表面堵漏处理。
我公司根据多年的防水施工经验,在治理地下室结构缝、地下室砼渗漏、施工缝、污水池、矿井等漏水情况时采用不同的施工方案,根据现场实际勘查决定采用相应的堵漏方法施工。确保堵漏之处无湿斑现象出现。
堵漏质量如何保证?
公司严格执行国家工程质量保质期制度,以不漏不湿为验收合格标准,否则建设方拒绝结清工程款。
堵漏工程价格如何议定?
可以大包,直接协商工程总价。也可以按米计算,一般根据墙体结构和施工位置难度面议。
业务联系人:徐先生
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