家庭装饰_装饰_舒美装饰

住宅装饰装修应禁止哪些行为？

　　住宅装饰装修禁止以下行为：未经原设计企业同意或者具有相应资质等级的设计企业提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构或者明显加大荷载；损坏建筑物原来节能设施；未经燃气企业或者供热企业同意擅自拆卸、改装燃气、供热管道或者设施；未经规划主管部门批准、擅自搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物使用功能、原外观设计。

　　五、装饰装修人还需要遵守哪些具体管理规定？

　　（一）装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应告知相邻业主或者使用人；

　　（二）改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准进行施工，并做闭水试验；

　　（三）封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规定、临时管理规约和物业管理的有关规定，保持物业的整洁、美观；

　　（四）住宅装饰装修工程施工过程中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照住宅装饰装修服务协议的约定进行堆放和清运，不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒；

　　（五）因住宅装饰装修活动造成共用部位、共用设施设备损坏或者相邻住宅渗漏水、管道堵塞、停水停电的，装饰装修人应当负责修复；给他人造成损失的，应当依法予以赔偿。属于施工方责任的，装饰装修人可以向其追偿；

　　（六）每天12时到14时、19时到次日7时，不得进行影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装饰装修活动。

　　六、住宅装饰装修需要房屋结构图、电气图及其他管线线路图怎么办？

　　装饰装修人对住宅进行装饰装修，家庭装饰，需要建设单位或者物业服务企业、其他管理人提供房屋机构图、电气图及其他管线线路图的，建设单位或者物业服务企业、其他管理人应当予以提供。

　　七、建筑装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时，应当向装饰装修人提供哪些资料？

　　应当向装饰装修人出具住宅装饰装修工程质量保修书和各类管线竣工图。建筑装饰装修工程承包合同对室内空气质量检测有约定的，还应出具室内空气质量检测报告。

　　建筑装饰装修施工企业负责采购建筑装饰装修材料的，墙面装饰，应当向装饰装修人交付主要材料的合格证、说明书、保修单。

　　八、房地产开发企业交付商品住宅时，装饰，应当提供哪些资料？

　　房地产开发企业销售统一进行装饰装修的商品住宅的，双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。

　　房地产开发企业交付统一进行装饰装修的商品住宅时，应当向商品房买受人提供住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告和包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书。

　　房地产开发企业向商品房买受人销售未统一进行装饰装修的商品住宅的，其提供的住宅使用说明书应当明确住宅装饰装修中的禁止行为和注意事项。（区住房和城乡建设局   徐立志 供稿）

从装修方式上分，装修基本分为四种：全屋定制、整包、半包和清包。

时间精力和金钱存在一定的转换关系，因此，在以上四种家装方式中，正常情况下，投入的时间精力是递增的。（之所以说是正常情况下，是因为如果选错了装修公司，投入的时间和精力是无穷尽的）。

全屋定制也就是在原有整包基础上加上定制家具、全屋壁纸、全屋窗帘、全屋灯具满铺满配全包含。也就是业主从设计、选材、施工、售后、软装、硬装、全部定制家具直接对接装饰公司，一站购齐，省心省力省事省时。但业主要注意在装饰公司选择上真正做全屋整装的公司没有几家，大部分还属于从厂家代理公司

整包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚，可支配时间不多的业主。通常情况下，这些业主可能也没有时间关注或者看这篇文章。

半包是介于清包和全包之间的一种方式，主料由业主采购，施工和辅料的采购则由施工方负责。

清包是指业主自行购买所有材料，找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下，清包最耗时间和精力，也不一定省钱，但是所有的材料都是自己采购，所以能称得上是真材实料，对于装修不懂得小白要注意自己所选的材料是否被偷工减料。

个人观点，如果管理得当，酒店装饰效果图，半包非常有发展前途。主材可以通过线下团购方式购买，辅料由装修队伍或者装修公司搞定。在精力和金钱上属于最容易控制平衡的一种装修方式。

装修公司从规模上来看分为大型装修公司和中小型装修公司，大型的装修公司，施工规范，管理严格，相对来说，整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大，产生的各项成本也比较高，因此收费也较高。中小型装修公司的数量众多，鱼龙混杂，但如果选择得当，能节省不少费用。这里主要谈的就是如何在这类装修公司中进行选择。