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产品详情（大户型海景房从哪里买厂家）

内销商品房与外销商品房的区别

　　内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员(外国人、港澳台人士)销售的商品房。

　　内销商品房可以销售给个人和单位，大户型海景房从哪里买，包括中央单位和个人，大户型海景房，以及批准设立的办事处和联络处;外销商品房可以向国外的企业、其他组织和个人出售，大户型海景房报价，但向国内(香港、澳门、台湾地区除外)个人售房，须经人民zheng府批准。

使用面积的计算应符合以规定：

A、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；

B、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；

C、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；

D、住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。单元内使用面积系数=单元内使用面积/单元内建筑面积按规定应分摊公用建筑面积。

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