东山民宿哪家好-东山民宿-苏州望湖楼农家乐

紫金庵20元；雕花大楼40元；启园30元；陆巷古村50元；三山岛45元；未来农林大世界35元。

　　火车站乘502路车直达东山（每20分钟一班，行车时间100分钟，票价4元）；或乘吴中区汽车站往东山镇的中巴，苏州东山民宿，5－10分钟一班，票价7元。发往东山的车均经过木渎，游客可在木渎直接搭乘中巴前往东山。

　　东山镇上旅游旺季有往返于各景点的中巴车，平时只能搭机动三轮车前往，起步费5元。

　　在这里可以品尝风味独特的太湖船菜，还可以买一些碧螺春茶、白沙枇杷、杨梅等馈赠亲友。

　　特产：万顷太湖有三宝：银鱼、白虾和梅鲚，广受游人赞誉。除此之外，白沙枇杷、乌紫杨梅、银杏、板栗和碧螺春茶等均是东山特产。

　　提醒：正宗的碧螺春东山每年出产不多，现在全国市场上的碧螺春茶叶估计有90%的数量是的。

　　鉴别碧螺春：1、外型：颜色碧绿，有白色绒毛，形状蜷曲细小，开罐时，有特别的香味；

　　2、以60摄氏度的温水倒入透明杯中，再放入碧螺春，则茶叶徐徐沉入杯底，无一叶茶叶浮起，沉在杯底的茶叶作分散状，不是紧奏的聚在一起，另外，茶水清澈见底，无一丝混浊的现象；

　　3、茶水入口后，舌间有自然的甜味回味在口中，若无，肯定是假的，绝i对无涩味现象！

　　4、千万不要相信防伪商标！

维修费用这一部分包括电器、家具的维修费用，易于理解就不再赘言。一般而言，民宿经营成本的预算应该注意以下几点：

1、建议把所有成本按照均摊的方式，摊到每一个客房、每一个营业日上，就能了解每一间客房、每一天的运营成本是多少，东山民宿哪家好，在制定价格时就可以有一个基础的保障，知道一间房、一个晩上卖多少钱能保i本不亏。需要强调的一点是：高的入住率并不等于有高的利润。因为如果你连每一间客房、每一天的经营成本都不知道，即使你的入住率很高，但是因为定价低于成本，你就是亏的，而且卖的越多亏得越多。

2、在进行成本预算的时候，要去估算好装修回收期。一般来说，装修的回收期定在 3-5 年之间比较合理，在此情况下，装修投入的这费用不管是按利率计算，还是按照其他项目的投资対比来看，都较为合理。如果回收期超过 5 年，基本上就没有什么利润或者是收益可言了。

3、进行成本预算时应该选用一些能够持续长久使用的物品，尽可能地去选择一些被回收的时候还能够保值的物品来进行装修和装饰。现在很多客栈民宿或是短租公寓，东山民宿，在装修选材时并没有考虑到选材的耐用性，这样対自已以后的经营支出会有很大影响。既要注重保值，又要注重耐用性。

4、很多人在做成本核算的时候并没有把房租的递增算进去，建议大家在做核算的时候要把所有租期内的房租平均计算，这样得出的成本才是有效的。

旅游旺季的必需之选

热点旅游城市，往往有明显的淡旺季。冬天的三亚，夏天的北戴河，酒店旅馆根本是订不上的，苏州太湖东山民宿价格，且由于客流量爆满，服务质量直线下降。这个时候，选择民宿去居住，就可以享受自由行的惬意。

民宿短租会如何发展?

目前越来越多的业主和二房东，正在加入民宿短租市场。

原因很简单：传统开酒店，各种证照审批、费用税赋、销售宣传，基本就是微利或亏损。民宿短租则因为是新生事物，挟分享经济东风而来，有力的盘活了冗余住宅资源、创造了就业机会、培养了税基，所以当前从监管层面上并未纳入酒店住宿业管理，而是鼓励创新探索。这样以来，开办短租民宿的成本远远比开办酒店要低。