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屋面防水维修方案
一：简述屋面防水
屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行。据统计，导致屋面渗漏的原因有几方面：材料占20%～22%，设计占18%～26%，施工占45%～48%，管理维护占6%～15%。目前屋面防水出现许多新型材料，屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》（GB50207—94）或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。以保证屋面防水工程的成功保证。
二：屋面防水设计
屋面防水设计在工程中占有很重要的地位,它是保证工程结构不受雨水侵蚀的一个主要环节.防水效果的好坏,直接影响到建筑物的使用寿命,因此,在设计中必须严格认真地选择合适的屋面防水做法.90年代以前,我国屋面防水采用最多的是柔性防水,设计多数采用三毡四油作为屋面防水材料,早期施工单位都能严格按沥青牌号大小比例配比沥青,做屋面三毡四油防水,均能满足一定年限的防水寿命;后期由于沥青和油毡质量的降低,施工单位采购一种牌号的沥青,来施工三毡四油作为屋面防水.由于天气温差的变化,沥青的老化,导致三毡四油开始产生裂缝,从工程竣工到屋面防水出现渗漏的使用年限正在逐年缩短,有的工程竣工当年屋面防水就出现渗漏,严重影响工程的整体质量.
早期设计的屋面大多数是平屋面,平屋面有存水时间长的问题,由于防水卷材质量的问题,施工质量操做不到位不达标,屋面防水层在温差变化和大气对卷材的老化过程中,造成防水卷材变形开裂,而使屋面产生渗漏,影响屋面使用.屋面防水工程只要严格控制设计,施工,材料,管理维修环节,精心设计,精心施工,我们相信,屋面防水工程质量一定会达到满足使用的要求.
三：老屋面防水工程基本概况
由于防水卷材质量的问题,施工质量操做不到位不达标，防水设计不合理，屋面防水层在温差变化和大气对卷材的老化过程中,造成防水卷材变形开裂,而使屋面产生渗漏,影响屋面使用.漏水存在保温层长期积留，排除积水空难，给防水维修带来一定的困难，造成直接性的经济损失。
四：防水设计和材料使用的比较
屋面防水多使用卷材防水和涂料防水，防水卷材是通过涂料粘结剂或者热溶施工铺贴在屋面基层上达到防水功能，由于防水基层和施工的环节等一些问题，造成粘结困难，搭接不密实，形成一处漏水，到处流穿，难以检查，引起防水质量问题，造成防水渗漏，引起损失和工程使用问题出现。
涂料防水，可以有效的处理防水搭接问题，形成无缝隙，整体防水层，解除防水难题，但是存在的因素是，传统的防水涂料对基层要求高，应达到基层平整干糙，而实际工程操作中因为施工基层难以达到防水要求，和施工防水涂料是手工操作，形成厚度不一致，厚度不达标形成漏水现象出现。
五；屋面防水工程的综合治理
提高屋面防水的治理，应遵守综合治理为原则，规范使用达标防水材料，合理设计防水工程需求，明确防水施工职责，增大整体工程管理力度，贯彻“防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；多道设防，复合防水”的系统没计思想，其中多道设防和复合防水是治理核心。 所谓多道设防有两层含意，一是指各种不同防水材料能独自构成防水层，二是指不同材性及形态的几种防水材料复合使用，即可以采用刚性防水、卷材、涂膜三种不同材料复合构成三道防线；为了提高防水整体性能，在不同部位也可以采用复合防水作法，如在节点部位和表面复杂、不平整的基层上采用涂膜防水、密封材料嵌缝，而平整的大面积防水则采用卷材铺贴。因此在多道设防中，实际上包含了复合防水的作法。但这里应注意通常采用同种卷材铺贴几层或同种涂料涂复几遍，这只能称叠层，而不能称为多道设防。叠层可以增加防水层的厚度，并可弥补前层施工中出现的缺陷，有利于防水工程的质量提高。多道防水因使用的防水材料其性质不同，材质形态也不同，如一道加防水剂的刚性防水层和一道柔性卷材防水层复合使用，则能取长补短，更有利于抵抗自然侵蚀，质量保证程度也更可靠，更比老作法优越。
六；屋面防水治理的综合设计
根据屋面渗漏出现的具体情况，防水层老化，出现严重渗漏，保温层长期积水，难以排除，形成漏水，不分晴天雨天，影响施工生产和正常生活。
要想彻底长期 解决渗漏问题，应加大经济力度，合理的使用标准规范材料，选折具有防水施工能力的企业。来进行防水渗漏工程治理。把原渗漏屋面保温层拆除，排出屋面积水，保持整体屋面干糙，进行防水治理，屋面防水治理的原则是：贯彻“防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；多道设防，复合防水”的系统没计思想，其中多道设防和复合防水是治理核心。
七：防水材料的选用
拆除原屋面保温层排出积水，排除渗漏水因素，达到屋面无积水，表面干糙，选用具有渗透结晶行材料进行防水工程喷涂施工，该材料类型具有遇水结晶，可以渗透基层内部，二次结晶，防水长久功能，是防水治理的首选材料，使用期限概念是与建筑寿命等同。
屋面保温层应选用性能优越的聚乙稀挤塑泡膜保温板材，改变传统的保温层排除吸水因素，有利于防水工程改造，更好的发挥保温效果，保温层砂浆截面可以选用刚性防水材料做刚性砂浆屋面防水保护，具有双重效果节约改造经济成本，改变传统的防水效果和经济环重问题。选用优质的刚性防水材料可以达到使用长久，经济节约，避免传统的卷材防水不耐老化现象出现，防水意义重大。
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一：简述屋面防水
屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行。据统计，导致屋面渗漏的原因有几方面：材料占20%～22%，设计占18%～26%，施工占45%～48%，管理维护占6%～15%。目前屋面防水出现许多新型材料，屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》（GB50207—94）或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。以保证屋面防水工程的成功保证。
二：屋面防水设计
屋面防水设计在工程中占有很重要的地位,它是保证工程结构不受雨水侵蚀的一个主要环节.防水效果的好坏,直接影响到建筑物的使用寿命,因此,在设计中必须严格认真地选择合适的屋面防水做法.90年代以前,我国屋面防水采用最多的是柔性防水,设计多数采用三毡四油作为屋面防水材料,早期施工单位都能严格按沥青牌号大小比例配比沥青,做屋面三毡四油防水,均能满足一定年限的防水寿命;后期由于沥青和油毡质量的降低,施工单位采购一种牌号的沥青,来施工三毡四油作为屋面防水.由于天气温差的变化,沥青的老化,导致三毡四油开始产生裂缝,从工程竣工到屋面防水出现渗漏的使用年限正在逐年缩短,有的工程竣工当年屋面防水就出现渗漏,严重影响工程的整体质量.
早期设计的屋面大多数是平屋面,平屋面有存水时间长的问题,由于防水卷材质量的问题,施工质量操做不到位不达标,屋面防水层在温差变化和大气对卷材的老化过程中,造成防水卷材变形开裂,而使屋面产生渗漏,影响屋面使用.屋面防水工程只要严格控制设计,施工,材料,管理维修环节,精心设计,精心施工,我们相信,屋面防水工程质量一定会达到满足使用的要求.
三：老屋面防水工程基本概况
由于防水卷材质量的问题,施工质量操做不到位不达标，防水设计不合理，屋面防水层在温差变化和大气对卷材的老化过程中,造成防水卷材变形开裂,而使屋面产生渗漏,影响屋面使用.漏水存在保温层长期积留，排除积水空难，给防水维修带来一定的困难，造成直接性的经济损失。
四：防水设计和材料使用的比较
屋面防水多使用卷材防水和涂料防水，防水卷材是通过涂料粘结剂或者热溶施工铺贴在屋面基层上达到防水功能，由于防水基层和施工的环节等一些问题，造成粘结困难，搭接不密实，形成一处漏水，到处流穿，难以检查，引起防水质量问题，造成防水渗漏，引起损失和工程使用问题出现。
涂料防水，可以有效的处理防水搭接问题，形成无缝隙，整体防水层，解除防水难题，但是存在的因素是，传统的防水涂料对基层要求高，应达到基层平整干糙，而实际工程操作中因为施工基层难以达到防水要求，和施工防水涂料是手工操作，形成厚度不一致，厚度不达标形成漏水现象出现。
五；屋面防水工程的综合治理
提高屋面防水的治理，应遵守综合治理为原则，规范使用达标防水材料，合理设计防水工程需求，明确防水施工职责，增大整体工程管理力度，贯彻“防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；多道设防，复合防水”的系统没计思想，其中多道设防和复合防水是治理核心。 所谓多道设防有两层含意，一是指各种不同防水材料能独自构成防水层，二是指不同材性及形态的几种防水材料复合使用，即可以采用刚性防水、卷材、涂膜三种不同材料复合构成三道防线；为了提高防水整体性能，在不同部位也可以采用复合防水作法，如在节点部位和表面复杂、不平整的基层上采用涂膜防水、密封材料嵌缝，而平整的大面积防水则采用卷材铺贴。因此在多道设防中，实际上包含了复合防水的作法。但这里应注意通常采用同种卷材铺贴几层或同种涂料涂复几遍，这只能称叠层，而不能称为多道设防。叠层可以增加防水层的厚度，并可弥补前层施工中出现的缺陷，有利于防水工程的质量提高。多道防水因使用的防水材料其性质不同，材质形态也不同，如一道加防水剂的刚性防水层和一道柔性卷材防水层复合使用，则能取长补短，更有利于抵抗自然侵蚀，质量保证程度也更可靠，更比老作法优越。
六；屋面防水治理的综合设计
根据屋面渗漏出现的具体情况，防水层老化，出现严重渗漏，保温层长期积水，难以排除，形成漏水，不分晴天雨天，影响施工生产和正常生活。
要想彻底长期 解决渗漏问题，应加大经济力度，合理的使用标准规范材料，选折具有防水施工能力的企业。来进行防水渗漏工程治理。把原渗漏屋面保温层拆除，排出屋面积水，保持整体屋面干糙，进行防水治理，屋面防水治理的原则是：贯彻“防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；多道设防，复合防水”的系统没计思想，其中多道设防和复合防水是治理核心。
七：防水材料的选用
拆除原屋面保温层排出积水，排除渗漏水因素，达到屋面无积水，表面干糙，选用具有渗透结晶行材料进行防水工程喷涂施工，该材料类型具有遇水结晶，可以渗透基层内部，二次结晶，防水长久功能，是防水治理的首选材料，使用期限概念是与建筑寿命等同。
屋面保温层应选用性能优越的聚乙稀挤塑泡膜保温板材，改变传统的保温层排除吸水因素，有利于防水工程改造，更好的发挥保温效果，保温层砂浆截面可以选用刚性防水材料做刚性砂浆屋面防水保护，具有双重效果节约改造经济成本，改变传统的防水效果和经济环重问题。选用优质的刚性防水材料可以达到使用长久，经济节约，避免传统的卷材防水不耐老化现象出现，防水意义重大。
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