供应商铺租赁管理软件系统
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广州市

广州市微圆信息科技有限公司

百应会员
第  11  年
产品详情(广州市商铺租赁管理软件系统厂家)
 招商管理:意向客户登记、意向客户分析、意向客户资料、跟进任务、竞争对手资料、问卷调查;租赁管理:单元费用、物业经营分析表、租赁合同、房态图、认租管理、合同提醒、租赁管理报表、租赁设置、设置合同到期提醒天数。



认租管理
编辑查看签订正式租赁合同之前的认租表资料。
可按状态和房产浏览,并可将认租表转为正式合同,或做违约操作。
租赁合同
编辑查看租赁合同的所有资料,和包括租赁日期、合同编号、租赁起止日期、起租日期、客户资料、相关图档、相关合同以及用户自定义的条款等。
一份租赁合同可出租多个物业,同时全程跟踪管理合同的各个状态(当前、预定、到期、违约、变更前)。合同状态变化后,系统均会自动生成自动对原合同备份,便于以后的查询。
通过租赁合同,可以设置该租户的费表和费项资料,并可直接添加应收和应付费,在租赁合同中,用户可以查询该租户的所有应收应付,并可计算周期性费用和收款。
提供对租赁合同的多级审批功能,已审批的合同可以设置为不可修改
租赁业务
提供一系列操作改变合同状态。
退租:提供对合同到期后的退租操作。退租后,房屋变为空置状态,合同状态变为到期合同。
违约:提供对合同的违约操作。违约后,房屋变为空置状态,合同状态变为违约合同。
转租:提供对合同的变更租户操作。转租后,原合同变为变更前合同。
续租/续租启用:提供对合同的续租操作,合同续租后,产生一份预定合同。续租启用操作将该预定合同转为当前合同,原当前合同转为续租前合同。
变更:提供对合同的变更操作,
启用:提供对新签预定合同的启用操作,启用后,预定合同变为当前合同,原当前合同自动退租变为到期合同。
委托合同
针对业主或租户委托物业经营公司出租该房产所签订合同的管理。每份委托合同可对应一份租赁合同及合同的续租合同。
委托合同状态可根据相关租赁合同的状态自动改变。签订租赁合同后,委托合同状态变为已租有效,租赁合同退租后,委托合同状态自动变为到期失效。
租务提醒
根据日期设定,系统自动提醒需转签正式合同的认租表,已到期的合同,以及需转为当前合同的预定合同。
租控表
用色块的形式直观标识房屋的当前状态,双击房屋可查看房屋的各项资料并可进行各项租赁业务。
同时提供列表和图形形式查看房屋资料和状态。

(广州市商铺租赁管理软件系统厂家)
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